Nota de premsa: Experts en dret Immobiliari alerten que la pròrroga de la suspensió dels desnonaments i/o llançaments judicials genera inseguretat jurídica

• També recorden que, d’acord amb l’article 47 de la Constitució, han de ser els poders públics els que promoguin les condicions necessàries per garantir el dret a un habitatge digne i adequat, i per això no es pot fer recaure sobre els propietaris la manca d’habitatge disponible

Experts en dret immobiliari alerten davant la possibilitat que es torni a prorrogar fins a desembre de 2026 la suspensió dels desnonaments i/o llançaments judicials en casos de manca de pagament del lloguer, finalització del contracte o en determinats supòsits d’ocupació d’habitatges, que aquesta situació genera inseguretat jurídica.

Per aquest motiu, el pròxim 22 d’abril es realitzarà el VI Congrés de Dret Immobiliari, amb l’objectiu d’analitzar l’actual context normatiu en l’àmbit del dret immobiliari, un esdeveniment organitzat pel Col·legi de l’Advocacia de Barcelona; el Col·legi d’Administradors de Finques Barcelona–Lleida; el Col·legi Notarial de Catalunya; el Consell General de Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya; el Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona; l’Associació d'Agents Immobiliaris de Catalunya; el Consell de l’Advocacia Catalana; la Càtedra de Dret Registral de la Universitat de Barcelona; l'Il·lustre Col·legi de Procuradors de Barcelona; l’Associació de Promotors de Catalunya i el Deganat Autonòmic dels Registradors de Catalunya.

El experts reunits per a la preparació d’aquest congrés consideren que d’acord amb la  Interlocutòria 75/25, de 29 d’octubre de 2025, de l’Audiència Provincial de Palència els poders públics no haurien de fer recaure sobre els propietaris la manca d’habitatge disponible, ja que són les administracions les responsables de donar resposta a les necessitats d’habitatge de les persones vulnerables. I en la mateixa línia, recorden que, segons l’article 47 de la Constitució, han de ser els poders públics els que promoguin les condicions necessàries per garantir el dret a un habitatge digne i adequat.

Així, posen com a exemple, que un propietari que ha patit impagaments i que ja s’ha vist privat del seu habitatge durant un llarg període no hauria de suportar noves paralitzacions judicials més enllà de les previstes a la llei d'enjudiciament civil (2 mesos si l’arrendador és persona física o 4 mesos si és persona jurídica), tenint en compte també la lentitud habitual dels procediments judicials.

Per últim, consideren que des de l’any 2020 s’han anat prorrogant any rere any la suspensió dels desnonaments i/o llançaments judicials i es podria acabar convertint en una suspensió indefinida.