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Máster en Derecho Inmobiliario ICAB 2022-2023 - FORMATO ON-LINE

Administrative | Civil | Masters | Master

Máster en Derecho Inmobiliario ICAB 2022-2023 - FORMATO ON-LINE

Inicio: 24 de octubre de 2022. Videoconferencias en directo por Zoom.

Objetivos:

El objetivo principal del Máster de Derecho Inmobiliario es la formación de los juristas en la compleja rama del Derecho Inmobiliario, que aglutina Derecho Civil, Derecho Urbanístico, Derecho Registral, Derecho Fiscal, y Derecho Procesal, de tal forma que se convierte en una formación transversal, completa y exhaustiva, tanto para el abogado "in house" de empresas del sector inmobiliario como para el abogado de despacho que tiene que lidiar a diario con asuntos relativos a esta rama del Derecho.

La formación teórica y práctica del abogado en esta especialidad tanto demandada en el mercado a la coyuntura económica actual del país para poder llevar a cabo una asistencia letrada tanto al asesoramiento y contratación como el ejercicio y defensa de los derechos.

El Máster está dirigido a Licenciados/Graduados en Derecho y Profesionales del sector inmobiliario que deseen tener conocimientos jurídicos en Derecho inmobiliario (arquitectos, aparejadores, técnicos de urbanismo, economistas, intermediarios, agentes inmobiliarios), que quieran especializarse en el Derecho Inmobiliario desde una vertiente eminentemente práctica. El cuadro docente está formado fundamentalmente por reconocidos abogados especialistas en Derecho Inmobiliario, Notarios, Registradores, Magistrados y Profesores de Universidad.

- FORMACIÓN TRANSVERSAL Y COMPLETA
- ASPECTOS CIVILES, FISCALES, URBANÍSTICOS, REGISTRALES Y PROCESALES
- FORMACIÓN TEÓRICA Y PRÁCTICA.

Comité Científico:

Chantal Moll de Alba. Profesora de Derecho Civil de la UB.
Marian Avedillo Ros. Abogada
Pablo Molina Alegre. Socio de J & A Garrigues, S.L.P
Joan Sacristán Tarragó. Abogado.
Antonio J.Muñoz Navarro, Registrador de Sabadell núm. 3 y Censor y Director adjunto del Servicio de Estudios Registrales de Cataluña

 

Programa:

BLOQUE 1.- CONTRATOS INMOBILIARIOS
- Los principios de la contratación inmobiliaria. La información pre contractual. La promesa de contrato. El contrato de mediación.
- El derecho de opción de compra: naturaleza, duración y transmisibilidad. Ejercicio e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- El contrato de arras: naturaleza, características y modalidades. La cesión del contrato.
- El contrato de compraventa inmobiliaria:
 - Naturaleza. Características. Modalidades. Las partes del contrato y sus obligaciones.
 - El objeto: el bien inmueble. La falta de conformidad.
 - El precio. La garantía del pago. La cláusula resolutoria.
- La protección de los consumidores en la compraventa de vivienda.
- La permuta. Contrato de cesión de finca o de edificabilidad a cambio de construcción futura
- La rescisión por lesión. La ventaja injusta.
- Contrato de obra:
 - Naturaleza, características, y obligaciones de las partes.
 - Los subcontratos.
 - Los vicios de la construcción y las acciones a ejercitar.
 - La LOE.
 - Procedimientos ordinarios.
 - Derecho de retención de inmuebles.
- Arrendamientos:
 - El contrato de arrendamiento de finca urbana. Elementos esenciales. Regulación legal.
 - Cesión y subarrendamiento. Supuestos de unión matrimonial y pareja de hecho. Enajenación de la vivienda arrendada: derechos de adquisición preferente del arrendatario y acción impugnatoria.
 - El arrendamiento para usos distintos de vivienda. El traspaso a la antigua y la nueva LAU. La subrogación.
 - Disposiciones Transitorias de la LAU.
 - Causas de denegación de la prórroga forzosa y causas de resolución de los contratos a los arrendamientos regulados por TRLAU 64.
 - Rústicos.
 - La renta y cantidades a cargo del arrendatario. Determinación de actualización. Problemática del juicio de desahucio por falta de pago de rentas.
 - El arrendamiento de vivienda de uso turístico. El arrendamiento de habitaciones.
- Contrato de donación. La cláusula de reversión.

BLOQUE 2.- DERECHOS REALES
- La posesión. Adquisición, pérdida y protección.
- Las acciones de tutela sumaria de la posesión. La usucapión de bienes inmuebles ..
- El contrato de comodato. El precario. El procedimiento de desahucio por precario.
- Proposición de Ley de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relación a la ocupación ilegal de viviendas.
- La propiedad: 
 - La propiedad temporal y la propiedad compartida.
 - Acción reivindicatoria y acción negatoria.
 - Propiedad inmobiliaria y el concurso de acreedores. Inmuebles y sociedades mercantiles. Transmisiones de inmuebles y operaciones societarias. Compraventa y garantía hipotecaria a la Ley Concursal.
- Comunidad ordinaria indivisa. La división de la cosa común. La copropiedad germánica: problemática. La copropiedad por turnos.
- La Propiedad Horizontal:
 - Elementos comunes y elementos privativos. Obligaciones de los propietarios al respecto. Acción de cesación.
 - Complejo inmobiliario, subcomunidades.
 - Obligaciones económicas de los propietarios. Especialidades del juicio monitorio de reclamación de cuotas de Comunidad.
- Accesión inmobiliaria. Derecho de superficie y derecho de vuelo.
- Usufructo, derecho de uso y derecho de habitación.
- Relaciones de vecindad. Servidumbres.
- Censos y su redención.
- Derechos de adquisición preferente: opción de tanteo y retracto; retractos legales.
- Derechos reales de garantía: 
 - Derecho real de hipoteca. Clases. La subrogación.
 - Cláusulas abusivas del contrato de hipoteca.
- Ejecución hipotecaria: judicial y extrajudicial.
- Ley 4/2016: levantamiento de la suspensión. Una oportunidad para evitar la exclusión residencial.

BLOQUE 3.- ASPECTOS URBANÍSTICOS
- Derecho de propiedad y urbanismo. Función social del derecho de propiedad. Evolución del derecho de la propiedad urbana a la luz de la jurisprudencia. Igualdad en el ejercicio del Derecho de propiedad. Principios generales del Derecho Urbanístico.
- Clasificación del suelo. Situaciones básicas de suelo. Régimen jurídico del suelo: suelo urbano, suelo no urbanizable y urbanizable. Condiciones en cada uno de estos suelos. Derechos y deberes de los propietarios.
- Planeamiento urbanístico. Tipos de planes: objeto y tramitación. Modificación y revisión. Impugnación de los actos de planeamiento.
- Valoración del suelo. Criterios y métodos de valoración.
- Expropiaciones forzosas por actuaciones urbanísticas
- Ejecución del planeamiento: gestión urbanística. Sistemas de actuación urbanística. Expropiación. El sistema de reparcelación: modalidades de compensación básica, concertación, cooperación, y sector de urbanización prioritaria. Funcionamiento de las Juntas de Compensación y ejecución de las obras de urbanización
- El proyecto de reparcelación. funcionamiento práctico
- Licencias urbanísticas: naturaleza jurídica. Actos sujetos. Régimen aplicable. Tipología. Procedimiento de otorgamiento. Silencio. Régimen de impugnación. Extinción de los efectos. Parcelación. Obras. Actividades. Ambiental. Primera ocupación.
- Las situaciones de los edificios construidos. El régimen de fuera de ordenación y de volumen disconforme. Deber de conservación. Órdenes de ejecución y declaración de ruina. Retención especulativa del suelo.
- Protección de la legalidad urbanística. Concepto. Infracciones urbanísticas. Órganos competentes. Actividad inspectora. Procedimientos: restauración, sancionador urbanístico, resarcimiento. Prescripción de las infracciones y sanciones.
- Responsabilidad patrimonial y urbanismo
- Revisión urbanística de fincas en operaciones inmobiliarias. Sesión práctica. Fuentes de información. Contingencias habituales. Examen básico.
- Tendencias actuales y el futuro del urbanismo.

BLOQUE 4.- ASPECTOS REGISTRALES

- Derechos reales y derechos de obligación. La seguridad jurídica. El tráfico inmobiliario y la seguridad jurídica preventiva. Registros jurídicos: el Registro de la Propiedad. El sistema de folio real. El título formal. Titulación pública y doble control de la legalidad notarial y registral: beneficios del sistema.
- El Registro como oficina. La publicidad formal: medios y efectos. El informe registral al sistema de colaboración notarías. Registros. El registro de bienes muebles.
- El principio de legalidad. La calificación registral. Recursos contra la calificación. La nota al pie de título.
- El procedimiento registral. El principio de prioridad. Presentación de documentos. El asiento de presentación. Acreditación de medios de pago en las transmisiones de dominio.
- Principios hipotecarios: tracto sucesivo, legitimación, fe pública registral y especialidad.
- Inmatriculación de fincas. Inscripción de excesos de cabida. Modificación de entidades hipotecarias. Requisitos de carácter administrativo. Finca registral. Divergencia entre los datos registrales, catastrales y municipales. Las operaciones inmobiliarias y organismo central de blanqueo de capitales.
- La inscripción de obra nueva. La división horizontal. Aspectos urbanísticos y registrales. El seguro decenal. Reparcelaciones.
- El título material. Derechos inscribibles. Inscripción del arrendamiento, de la opción y de las arras. Inscripción de garantías: la condición resolutoria. La anotación preventiva. El embargo de bienes inmuebles.

BLOQUE 5: ASPECTOS FISCALES
- Fiscalidad de operaciones de transmisión de inmuebles: IRPF, Impuesto de Sociedades, IVA, ITP y AJD
- Fiscalidad de operaciones inmobiliarias: Impuesto de sucesiones y donaciones, y Patrimonio. Sociedades patrimoniales.
- Fiscalidad de la tenencia de inmuebles: IRPF e Impuesto de Sociedades. Imposición indirecta de los arrendamientos. Vende de participaciones en el capital de sociedades inmobiliarias. Comprobación de valores.
- Fiscalidad en la construcción: IVA, ITP y AJD, el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras. El impuesto sobre actividades económicas, Derechos de superficie, declaración obra nueva, declaración división horizontal, agrupación, segregación, agregación, división.
- Fiscalidad inmobiliaria local: IBI y Plusvalía municipal.

 

Profesorado:

  • Agustí Serra Monté. Director General de ordenación de Territorio y Urbanismo
  • Alejandro Fuentes-Lojo Rius. Abogado
  • Antonio José Muñoz Navarro. Registrador de Sabadell y Director del Servicio de Estudios Registrales
  • Carolina Ortega Ramírez. Abogada
  • Chantal Moll de Alba. Profesora de Derecho Civil Universidad de Barcelona
  • Cristina Adell Fernández-Tresguerres. Abogada
  • Emilia Simó García. Registradora de Badalona núm. 3
  • Emma Sánchez Corretger. CIM Tax & Legal
  • Eva Giménez Corrons. Abogada
  • Francesc Xavier Urios Aparisi. Director general de Asuntos Contencioso al Gabinete Jurídico de la Generalitat
  • Gemma Segura López. Abogada
  • Guillermo Martínez Gonzalo. Abogado
  • Inmaculada Barral Viñas. Catedrática de Derecho Civil en la Universidad de Barcelona
  • Jesús Gómez Taboada. Notario
  • Joan Sacristán Tarragó. Abogado
  • Jordi Duatis i Puigdollers. Arquitecto
  • Jordi Medina Ortiz. Abogado
  • Jorge García-Coca Castro. Abogado
  • José M. Calavia Molinero, Abogado
  • José Maria Giménez Alcover. Abogado
  • José María Tovillas Morán. Catedrático acreditado de Derecho financiero y tributario de la UB
  • Josep Maria Espinet Asensio. Abogado
  • Juan Bautista Altadill Ferre. Abogado
  • Lluis Pau Gratacós. Abogado urbanista
  • Luis Brun Menendez. Abogado
  • Maite Fernández de Alarcón. Registradora de Barcelona núm. 12
  • Manuel Alcover Povo. Magistrado del Juzgado del Contencioso-Administrativo núm. 14 de Barcelona
  • Maria Antonia Avedillo Ros. Abogada
  • María del Carmen Floran Cañadell. Decana del Colegio de Registradores
  • Maria Tenza Llorente. Registradora de Barcelona núm.16 y Directora del Servicio de Estudios Registrales de Cataluña
  • Marta Legarreta Fontelles. Abogada
  • Miguel Cervilla Domínguez. Abogado
  • Miquel Serra i Camús. Abogado y Presidente de la Sección de Derecho Civil del ICAB
  • Mireia del Pozo Niubó. Abogada
  • Noemí Andrés Fernández. Asesora Fiscal
  • Núria Garcia Vives. Abogada
  • Pablo Molina Alegre. Abogado
  • Paz Cano Sallares. Abogada
  • Pedro-Luis Yúfera Sales. Abogado
  • Rafael de Olañeta de Fernández-Grande. Doctor en Derecho UB. Letrado del Ajuntament de Barcelona. Director de la Inspección de Hacienda.
  • Rafael Fernández Bautista. Abogado
  • Rosa Mari Peris Vidal. Directora Jurídica de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona i Lleida
  • Salvador Mila i Solsona. Director de los Servicios de Presidencia del AMB
  • Sergio Nasarre Aznar. Catedrático de Derecho Civil de la Universidad Rovira i Virgili
  • Silvia Jiménez Alcina. Registradora de Santa Coloma de Gramenet núm. 1
  • Verónica Dávalos Alarcón. Abogada
  • Vicente Pérez Daudi. Catedrático de Derecho Procesal.
  • Yolanda Hernández Darnes. Abogada de la Generalitat de Catalunya

 

Título:

Para obtener el Título de Especialista en el Master es necesario el 80 % de asistencia en la clase y superar el sistema de evaluación establecido.

El programa, fechas, y profesorado está sujeto a posibles cambios. El ICAB se reserva el derecho de cancelar el programa si considera que no se cumplen con los requisitos necesarios para el éxito del mismo.

Cancelación:

En caso de anulación, se tendrá derecho al reembolso del total satisfecho siempre que se solicite por escrito con una antelación de 15 días naturales antes del comienzo del Máster.

Las cancelaciones realizadas una vez iniciado el Máster no tendrán derecho a devolución.

Trámites Inscripción:

- Indicarnos los datos que desea consten en la factura (una vez abonado el importe y emitida no se podrá modificar) y un número de cuenta para las cuotas domiciliadas.
- Enviarnos un breve currículum vitae
- Abono de la matrícula, como reserva de plaza, en el número de cuenta del ICAB: IBAN: ES30-3183-0803-1620-0007-4928 (ARQUIA).

* Rogamos nos envíe el comprobante de la transferencia al e-mail masters@icab.cat.

 

Precios y formas pago, con el descuento aplicado:

- Colegiados ICAB en los últimos 5 años, trámites de colegiación, ex alumnos EPJ y Masters cAmpus y Estudiantes Asociados:
Matrícula de 666€ + 8 cuotas mensuales domiciliadas (de 333€ cada una) de diciembre a julio = TOTAL: 3330€

- Colegiados ICAB de más de 5 años:
Matrícula de 720€ + 8 cuotas mensuales domiciliadas (de 360€ cada una) de diciembre a julio = TOTAL: 3600€

- Colegiados otros Colegios:
Matrícula de 820€ + 8 cuotas mensuales domiciliadas (de 410€ cada una) de diciembre a julio = TOTAL: 4100€

- No colegiados ICAB:
Matrícula de 920€ + 8 cuotas mensuales domiciliadas (de 460€ cada una) de diciembre a julio = TOTAL: 4600€

Prices

DescripciónImporte
Ex Alumnos/as cAmpus 3700,00€
DescripciónImporteImporte con descuento*
Personas Asociadas 3700,00€ 3330,00€
DescripciónImporteImporte con descuento*
Colegiados/as ICAB colegiados/as menos de 5 años 3700,00€ 3330,00€
DescripciónImporte
Ex Alumnos/as EPJ 3700,00€
DescripciónImporteImporte con descuento*
Colegiados/as ICAB colegiados/as mas de 5 años 4000,00€ 3600,00€
DescripciónImporte
Colegiados/as Otros Colegios 4100,00€
DescripciónImporte
No Colegiados/as ICAB 4600,00€

(*) Los colegiados/as que tengan contratado el Servicio de formación y documentación tendrán un descuento del 10% sobre el precio que se aplicará automáticamente en el momento de formalizar la reserva.

Register
Administrative | Civil | Masters | Master

Máster en Derecho Inmobiliario ICAB 2022-2023 - FORMATO ON-LINE

General info

  • 10/24/2022 - 07/05/2023
  • Videoconferencias en directo por Zoom.
  • Del 24 de octubre de 2022 al 5 de julio de 2023. Lunes y miércoles de 18 a 21h. Un viernes al mes de 15 a 18h.
  • Payment

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