EDF 2013/20975
Solicitud de dación en pago, conforme a RD 6/2012 de 9 de marzo, modificado por Ley 1/2013 de 14 de mayo
_
CLASIFICACIÓN POR CONCEPTOS JURÍDICOS
	PROCESAL
	EJECUCIÓN HIPOTECARIA
	Alegaciones
	Del demandado
_
_
FICHA TÉCNICA
	Legislación
	Ley 8/2013 de 26 junio 2013
	RDL 6/2012 de 9 marzo 2012
_
D. XXX, mayor de edad, vecino de esta ciudad, con domicilio en C/ [..........], nº 1 – 2º derecha, con DNI nº [..........], de conformidad con lo que dispone el Real Decreto Ley 6/2012, de 9 de marzo, y Código de Buenas Prácticas para la Restructuración Viable de las Deudas con Garantía Hipotecaria sobre la Vivienda Habitual, comparece ante Banco Nacional, S.A. y, conforme proceda, expone:
_
Que por medio del presente escrito y de conformidad con lo que dispone el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual, anexo del Real Decreto Ley 6/2012 de 9 de marzo, el compareciente viene a solicitar de la entidad bancaria hipotecante la dación en pago del crédito de la finca hipotecada, que constituye la vivienda familiar habitual, de conformidad con las siguientes:
_
ALEGACIONES
_
PRIMERA.- El compareciente es titular, junto con su esposa Dª [..........], de la vivienda que constituye su domicilio en esta ciudad, C/ del Amanecer nº 1 – 2º derecha, habiendo sido adquirida en virtud de escritura de compraventa otorgada ante el notario de esta ciudad D. [..........], en fecha 1 de diciembre de 2009.
_
Se acompaña fotocopia de la escritura de compra bajo el nº 1 de documentos.
_
SEGUNDA.- Simultáneamente al otorgamiento de dicha escritura de compra, se formalizó con dicha entidad préstamo de carácter hipotecario por un principal de 200.000€, a fin de atender el pago del precio de compra de la citada vivienda, préstamo hipotecario a xxx años, con amortización mensual que en la actualidad es de 723€ mensuales. Acompaño copia de la escritura de préstamo hipotecario bajo el nº 2 de documentos.
_
TERCERA.- Que el compareciente, en razón a sus circunstancias económicas y familiares, se encuentra comprendido en el ámbito de aplicación del art. 2 del citado Real Decreto Ley 6/2012 de 9 de marzo (modificado por Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehbilitación, regeneración y renovación urbanas), toda vez que se encuentra situado en el umbral de exclusión a que hace referencia la mencionada disposición, de conformidad con lo dispuesto igualmente en el art. 3º del citado Real Decreto Ley.
_
A estos efectos viene a manifestar lo siguiente:
_
Que el conjunto de ingresos de los miembros de la unidad familiar se limita exclusivamente a la cantidad de [..........] €, no superando en tres veces el Indicador Público de Renta de efectos Múltiples.
_
La unidad familiar está integrada por el compareciente, su esposa Dª [..........], así como cuatro hijos, todos ellos menores de edad, de conformidad con la documentación que se acompaña, consistente en certificado de empadronamiento del Ayuntamiento de esta ciudad fotocopia legalizada del libro de familia que se acompaña bajo los nos 3 y 4 de documentos.
_
Que el compareciente y la unidad familiar ha sufrido en los últimos tres años una alteración significativa en cuanto a sus circunstancias económicas, toda vez que tanto al compareciente como a su esposa se les resolvió anticipadamente el contrato de trabajo de carácter temporal de que disponían, por dificultades económicas de la empresa en la que prestaban sus servicios, de conformidad con la documentación que se acompaña bajo los nos 5 y 6, habiendo estado percibiendo hasta esta fecha el subsidio de desempleo, tal y como se acredita con la certificación correspondiente que se acompaña bajo el nº 7, que se ha agotado en fecha abril de 2013, percibiendo exclusivamente el subsidio de ayuda familiar.
_
Además, la unidad familiar integrada por el compareciente, esposa e hijos constituye familia numerosa, de acuerdo con la legislación vigente.
_
Por otra parte, la cuota hipotecaria alcanza el importe de 1.100€ mensuales y resulta superior al cincuenta por ciento de los ingresos netos que percibe el conjunto de la unidad familiar.
_
CUARTA.- En fecha 12 de marzo de 2012 el compareciente solicitó la reestructuración viable de la deuda con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual, de conformidad con lo que se dispone en el nº 1 del anexo del Real Decreto Ley 6/2012, de 9 de marzo, Código de Buenas Prácticas para la Restructuración Viable de las Deudas con garantía Hipotecaria sobre la Vivienda Habitual, tal y como se acredita con la copia de la solicitud correspondiente, que se acompaña bajo el nº 8 de documento y que fue aceptada, de conformidad con la carta recibida en fecha 17 de marzo de 2012, en la que se contemplaba un plan de reestructuración viable de la deuda, carta que igualmente acompaño bajo el nº 9 de documentos.
_
QUINTA.- Que habiendo transcurrido doce meses desde la solicitud de la reestructuración, la situación económica del compareciente y su esposa, como únicos miembros de la unidad familiar con posibilidad de trabajar, ya que nuestros hijos son menores de edad, ha empeorado notablemente, toda vez que se ha agotado en fecha reciente el subsidio de desempleo que percibíamos, limitándose los ingresos familiares a un subsidio de 425€, notoriamente inferior al cincuenta por ciento de la cuota hipotecaria
_
SEXTA.- Se acompañan bajo los nos 10, 11, 12 y 13 de documentos certificación librada por el Servicio Público de Empleo que acredita la situación de desempleo tanto de mi esposa Dª [..........], como el mío, certificación de rentas expedido por la Agencia Estatal de Administración Tributaria con relación al último ejercicio tributario, así como certificación de titularidades expedida por el Registro de la Propiedad, relativa a miembros de la familia y que acredita la carencia de otros bienes inmuebles.
_
SÉPTIMA.- Que, de conformidad con lo dispuesto en el nº 3 del anexo Código de Buenas Prácticas para la Restructuración Viable de la Deuda con Garantía Hipotecaria sobre la Vivienda Habitual del Decreto Ley 6/2012, de 9 de marzo, se solicita la aceptación, en calidad de dación en pago, de la vivienda habitual, de conformidad con lo que establece el nº 3 del citado anexo, interesando asimismo la permanencia durante el plazo de dos años en la vivienda familiar, en concepto de arrendatarios, satisfaciendo una renta anual del tres por ciento del importe total de la deuda en el momento de la dación, que importa la suma de [..........]€.
_
En su virtud,
_
SOLICITO A BANCO NACIONAL, S.A. que, de conformidad con este escrito, acuerde aceptar la dación en pago de la vivienda objeto de la garantía hipotecaria, por las razones expuestas, con cancelación de la deuda hipotecaria pendiente, autorizando asimismo al compareciente y a los miembros de su familia a permanecer por un plazo de dos años en la vivienda cuya dación en pago se interesa, satisfaciendo una renta anual del tres por ciento del importe total de la deuda en el momento de la dación.
_
En [..........], a [..........] de [..........]
_