Aquesta pàgina requereix tenir activat el javascript per a funcionar correctament

Utilitzem cookies pròpies i de tercers per millorar els nostres serveis mitjançant l'anàlisi dels seus hàbits de navegació, així com cookies de complement de xarxes socials. Si continua navegant, considerem que accepta el seu ús. Pot canviar la configuració o obtenir més informació aquí.

Tancar
Agenda

Màster en Dret Immobiliari ICAB 2018-2019

Màster en Dret Immobiliari ICAB 2018-2019
  • Data inici: 01-10-2018
  • Data finalització: 01-07-2019
  • Lloc: Aules ICAB
  • Horari: Dilluns i dimecres, de 18 a 21 hores
Màster en Dret Immobiliari 2018-2019. Organitza: Il·lustre Col·legi d'Advocacia de Barcelona

Comitè científic:

· Chantal Moll de Alba. Professora de Dret Civil de la UB.
· Pablo Molina Alegre. Soci de J&A Garrigues, S.L.P
· Alejandro Ebrat Picart. President de la Secció de Dret Fiscal de l’ICAB.

Coordinació:

· Susana Ferrer Delgadillo, Yvonne Pavía Lalauze, Cristina Vallejo Ros, Alejandro Fuentes-Lojo Rius. Diputades i diputat de la Junta de Govern de l’ICAB.

Objectius del Màster:

L’objectiu principal del Màster de Dret Immobiliari del Col·legi de l'Advocacia de Barcelona (ICAB) és la formació dels juristes en la complexa branca del Dret Immobiliari, que aglutina Dret Civil, Dret Urbanístic, Dret Registral, Dret Fiscal i Dret Processal, de tal forma que esdevé una formació transversal, completa i exhaustiva, tant per a l’advocat/da “in house” d’empreses del sector immobiliari com per a l’advocat/da de despatx que ha de bregar a diari amb assumptes relatius a aquesta branca del Dret. 

La formació teòrica i pràctica de l'advocat/da en aquesta especialitat tan demandada en el mercat actual ha d'anar encaminada a dur a terme una assistència lletrada tant pel que fa a l’assessorament i la contractació com a l'exercici i defensa dels drets.

El Màster en Dret Immobiliari de l'ICAB està adreçat a persones Llicenciades/Graduades en Dret que vulguin especialitzar-se en el Dret Immobiliari des d'un vessant eminentment pràctic.

El quadre docent està format fonamentalment per reconeguts advocats i advocades especialistes en Dret Immobiliari, Notaris, Registradors, Magistrats i Professors d’Universitat.

BLOC 1.- CONTRACTES IMMOBILIARIS

- Els principis de la contractació immobiliària. La informació precontractual. La promesa de contracte. El contracte de mediació. 

- El dret d’opció de compra: naturalesa, durada i transmissibilitat. Exercici i inscripció al Registre de la Propietat.

- El contracte d’arres: naturalesa, característiques i modalitats. La cessió del contracte.

- El contracte de compravenda immobiliària (I): naturalesa. Característiques. Modalitats. Les parts del contracte i les seves obligacions.

- El contracte de compravenda immobiliària (II): l’objecte: el bé immoble. La falta de conformitat. 

- El contracte de compravenda immobiliària (III): el preu. La garantia del pagament. La clàusula resolutòria.

- La protecció dels consumidors en la compravenda d’habitatge.

- La permuta. Contracte de cessió de finca o d’edificabilitat a canvi de construcció futura

- La rescissió per lesió. L’ avantatge injust.

- Contracte d’obra (I): naturalesa, característiques, i obligacions de les parts.

- Contracte d’obra (II): els subcontractes.

- Contracte d’obra (III): els vicis de la construcció i les accions a exercitar.

- Contracte d’obra (IV): la LOE.

- Contracte d’obra (V): procediments ordinaris.

- Contracte d’obra (VI): Dret de retenció d’immobles.

- Arrendaments (I): el contracte d’arrendament de finca urbana. Elements essencials. Regulació legal.

- Arrendaments (II): cessió i subarrendament. Supòsits d’unió matrimonial i parella de fet. Alienació de l’habitatge arrendat: drets d’adquisició preferent de l’arrendatari i acció impugnatòria.

- Arrendaments (III): l’arrendament per a usos diferents d’habitatge. El traspàs a l’antiga i la nova LAU. La subrogació.

- Arrendaments (IV). Disposicions Transitòries de la LAU.

- Arrendaments (V): causes de denegació de la pròrroga forçosa i causes de resolució dels contractes als arrendaments regulats pel TRLAU 64.

- Arrendaments (VI): rústics.

- Arrendaments (VII): la renda i quantitats a càrrec de l’arrendatari. Determinació d’actualització. Problemàtica del judici de desnonament per falta de pagament de rendes.

- Arrendaments (VIII): l’arrendament d’habitatge d’ús turístic. L’arrendament d’habitacions.

- Contracte de donació. La clàusula de reversió.

BLOC 2.- DRETS REALS 

-  La possessió. Adquisició, pèrdua i protecció. 

-  Les accions de tutela sumària de la possessió. La usucapió de béns immobles.

-  El contracte de comodat. El precari. El procediment de desnonament per precari.

-  Proposició de Llei de modificació de la Ley 1/2000, de 7 de gener, de Enjudiciament Civil, en relació a l'okupació il·legal d'habitatges.

-  La propietat: la propietat temporal i la propietat compartida.

-  La propietat (II): acció reivindicatòria i acció negatòria.

-  La propietat (III): propietat immobiliària i concurs de creditors. Immobles i societats mercantils. Transmissions d’immobles i operacions societàries. Compravenda i garantia hipotecària a la Llei Concursal.

-  Comunitat ordinària indivisa. La divisió de la cosa comuna. La copropietat germànica: problemàtica. La copropietat per torns.

-  La Propietat Horitzontal (I): elements comuns i elements privatius. Obligacions dels propietaris al respecte. Acció de cessació.

-  La propietat horitzontal (II): complex immobiliari, subcomunitats.

-  La propietat horitzontal (III): obligacions econòmiques dels propietaris. Especialitats del judici monitori de reclamació de quotes de Comunitat.

-  Accessió immobiliària. Dret de superfície i dret de vol.

-  Usdefruit, dret d’ús i dret d’habitació.

-  Relacions de veïnatge. Servituds.

-  Censos i la seva redempció.

-  Drets d’adquisició preferent: opció de tempteig i retracte; retractes legals.

-  Drets reals de garantia (II): dret real d’hipoteca. Classes. La subrogació. 

-  Drets reals de garantia (III): clàusules abusives del contracte d’hipoteca. 

-  Execució hipotecària: judicial i extrajudicial.

-  Llei 4/2016: aixecament de la suspensió. Una oportunitat per evitar l’exclusió residencial.

BLOC 3.- ASPECTES URBANÍSTICS

- Dret de propietat i urbanisme. Funció social del dret de propietat. Evolució del dret de la propietat urbana a la llum de la jurisprudència. Igualtat en l’exercici del Dret de propietat. Principis generals del Dret Urbanístic.

-  Classificació del sòl. Situacions bàsiques de sòl. Règim jurídic del sòl: sòl urbà, sòl no urbanitzable i urbanitzable. Condicions en cadascun d’aquests sòls. Drets i deures dels propietaris.

-  Planejament urbanístic. Tipus de plans: objecte i tramitació. Modificació i revisió. Impugnació dels actes de planejament.

-  Valoració del sòl. Criteris i mètodes de valoració. 

-  Expropiacions forçoses per actuacions urbanístiques

-  Execució del planejament: gestió urbanística. Sistemes d’actuació urbanística. Expropiació. El sistema de reparcel·lació: modalitats de compensació bàsica, concertació, cooperació, i sector d’urbanització prioritària. Funcionament de les Juntes de Compensació i execució de les obres d’urbanització.

-  El projecte de reparcel·lació. Funcionament pràctic

-  Llicències urbanístiques: naturalesa jurídica. Actes subjectes. Règim aplicable. Tipologia. Procediment d’atorgament. Silenci. Règim d’impugnació. Extinció dels efectes. Parcel·lació. Obres. Activitats. Ambiental. Primera ocupació.

-  Les situacions dels edificis construïts. El règim de fora d’ordenació i de volum disconforme. Deure de conservació. Ordres d’execució i declaració de ruïna. Retenció especulativa del sòl. 

-  Protecció de la legalitat urbanística. Concepte. Infraccions urbanístiques. Òrgans competents. Activitat inspectora. Procediments: restauració, sancionador urbanístic, rescabalament. Prescripció de les infraccions i sancions.

-    Responsabilitat patrimonial i urbanisme

-    Revisió urbanística de finques en operacions immobiliàries. Sessió pràctica. Fonts d’informació. Contingències habituals. Examen bàsic.

-    Tendències actuals i el futur de l’urbanisme

BLOC 4.- ASPECTES REGISTRALS.

-  Drets reals i drets d’obligació. La seguretat jurídica. El tràfic immobiliari i la seguretat jurídica preventiva. Registres jurídics: el Registre de la Propietat. El sistema de foli real. El títol formal. Titulació pública i doble control de la legalitat notarial i registral: beneficis del sistema.

- El Registre com a oficina. La publicitat formal: mitjans i efectes. L’informe registral al sistema de col·laboració notaries. Registres. El registre de bens mobles.

- El principi de legalitat. La qualificació registral. Recursos contra la qualificació. La nota al peu de títol. 

- El procediment registral. El principi de prioritat. Presentació de documents. L’assentament de presentació. Acreditació de mitjans de pagament en les transmissions de domini.

- Principis hipotecaris: tracte successiu, legitimació, fe pública registral i especialitat.

- Immatriculació de finques. Inscripció d’excessos de cabuda. Modificació d’entitats hipotecaries. Requisits de caràcter administratiu. Finca registral. Divergència entre les dades registrals, cadastrals i municipals. Les operacions immobiliàries i organisme central de blanqueig de capitals. 

- La inscripció d’obra nova. La divisió horitzontal. Aspectes urbanístics i registrals. L’assegurança decennal. Reparcel·lacions.

- El títol material. Drets inscribibles. Inscripció de l’arrendament, de l’opció i de les arres. Inscripció de garanties: la condició resolutòria. L’anotació preventiva. L’embargament de bens immobles.

FISCALITAT D’OPERACIONS DE TRANSMISSIÓ D’IMMOBLES

1er Fiscalitat d’operacions de transmissió d’immobles: IRPF, Impost de Societats, IVA, ITP i AJD

2n Fiscalitat d’operacions immobiliàries: Impost de successions i donacions, i Patrimoni. Societats patrimonials.

FISCALITAT DE LA TINENÇA D’IMMOBLES

3er Fiscalitat de la tinença d’immobles: IRPF i Impost de Societats. Imposició indirecta dels arrendaments. Vende de participacions en el capital de societats immobiliàries. Comprovació de valors.

FISCALITAT DE LA CONSTRUCCIÓ

4t Fiscalitat en la construcció: IVA, ITP y AJD, l’impost sobre construccions, instal·lacions i obres. L’impost sobre activitats econòmiques, Drets de superfície, declaració obra nova, declaració divisió horitzontal, agrupació, segregació, agregació, divisió. 

FISCALITAT IMMOBILIÀRIA LOCAL

5è  Fiscalitat immobiliària local: IBI i Plusvàlua municipal.

Títol:

* Per tal d’obtenir el Títol d’Especialista en el Màster és necessari el 80% d’assistència a classe i superar el sistema d'avaluació establert.

El programa, dates i professorat estan subjectes a possibles canvis. L’ICAB es reserva el dret de cancel·lar el programa si considera que no es compleixen els requisits necessaris per a l’èxit del mateix.

Cancel·lació:

En cas d'anul·lacions, es tindrà dret al reemborsament del total satisfet sempre que se sol·liciti per escrit amb una antelació de 15 dies naturals abans del començament del Màster.

Les cancel·lacions realitzades una vegada iniciat el Màster no tindran dret a cap devolució.

Tràmits Inscripció:

- Indicar-nos les dades que desitja constin a la factura (una vegada emesa no es podrà modificar) i un número de compte per a les quotes domiciliades.
- Abonament de la matrícula, com a reserva de plaça, ja sigui al número de compte de l’ICAB: IBAN:ES5931910500084579155328 (Nueva Caja Rural de Aragón SOC. COOP-Bantierra, anteriorment Caixa d’Advocats), per VISA, presencialment al Centre de Formació ICAB, o per telèfon al 93 496 18 80 i 93 601 12 12  (targeta de crèdit o de dèbit).

* Preguem ens envieu el comprovant de la transferència a l'e-mail masters@icab.cat o al número de fax: 93 487 16 49

Preus i formes pagament:

-    Col·legiats/des ICAB en els últims 5 anys, tràmits de col·legiació, exalumnes EPJ i Màsters d'especialització ICAB i *Estudiants Associats:
Matrícula de 628.22€ + 8 quotes mensuals domiciliades (de 396.56€ cadascuna) de novembre a juny = TOTAL: 3800.70€

-    Col·legiats/des ICAB de més de 5 anys:
Matrícula de 734.22€ + 8 quotes mensuals domiciliades (de 458.91€ cadascuna) de novembre a juny = TOTAL: 4405.50€

-    Col·legiats/des altres Col·legis:
Matrícula de 750€ + 8 quotes mensuals domiciliades (de 531.25€ cadascuna) de novembre a juny  = TOTAL: 5000€

-    No Col·legiats/des ICAB:
Matrícula de 810€ + 8 quotes mensuals domiciliades (573.75€ cadascuna) de novembre a juny = TOTAL: 5400€

* https://www.icab.cat/?go=eaf9d1a0ec5f1dc58757ad6cffdacedba8ac2938497f41adc2b486ab08b167263247e86378ad54497bc53ed7e6aabf8ff220633aaadb5b24

PREU:
DescripcióImportImport amb descompte*
Persones Associades 4223,00€ 3800,70€
DescripcióImportImport amb descompte*
Col·legiats ICAB col·legiats menys de 5 anys 4223,00€ 3800,70€
DescripcióImportImport amb descompte*
Col·legiats ICAB col·legiats 4895,00€ 4405,50€
DescripcióImport
Col·legiats Altres Col·legis 5000,00€
DescripcióImport
No Col·legiats ICAB 5400,00€

(*) Els col·legiats/des que tinguin contractat el Servei de formació i documentació tindran un descompte del 10% sobre el preu que s’aplicarà automàticament en el moment de formalitzar-se la reserva.

Contactes

    • Altres telèfons ICAB 
    Secretaria Tècnica cAmpus ICAB / Màsters Formació
    Mallorca, 283 / Mallorca, 281 (Centre de Formació)
    08037 Barcelona , Barcelona - España

    T. 93 601 12 12 - EXT. 5334 F. 93 215 04 29 E. campus@icab.cat E. masters@icab.cat